2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

对不按期开发房地产开发项目的处理原则

房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行开发建设。

1.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;

2.满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

3.以下情况不征收土地闲置费或收回：

①因不可抗拒力造成开工延期，如地震、洪涝等自然灾害。

②因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。

③因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。对不按期开发房地产开发项目的处理原则

房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行开发建设。

1.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;

2.满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

3.以下情况不征收土地闲置费或收回：

①因不可抗拒力造成开工延期，如地震、洪涝等自然灾害。

②因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。

③因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

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