2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。
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房地产特性:寿命长久(熟悉)
1.也称耐久性、耐用性,土地不可毁灭性、永续性。建筑物寿命可达数十上百年。
2.土地使用权有使用期限。居住70年,商旅娱40年,其他50年。
3.出让地转让的,受让期限不得超过原剩余期限。使用期限届满,住宅自动续期,非住宅缴费续期,国家无偿收回。
4.坐落位置(区位)很好、建筑物状况(实物)也很好的房地产,可能由于土地使用期限较短(权益)而价值较低。
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