2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
房地产特性：易受限制(熟悉)
1.政府对房地产限制的四种特权：
(1)管制权——直接对房地产利用加以干涉，如通过城市规划规定用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率，禁止在居住区内建设某些工业项目或商业设施等。
(2)征税权——对房地产征税。
(3)征收权——为了公共利益而征收。
(4)充公权——政府在业主死亡或失踪而无继承人的情况下，可无偿收回房地产。
2.易受限制还表现为：不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策、政局等变化的影响。
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