2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网为考生整理了房地产估价师《房地产基本制度与政策》的相关考点，希望能够对2021年房估考生的复习有所帮助。

建设用地使用权出让的含义-知识点回顾

土地使用者，有偿、有限期的取得国有土地使用权。

土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后，才能申请土地使用权登记，领取权属证书。

集体土地不经征收不得出让，除允许集体土地流转外。

【例题】下列关于建设用地使用权的出让，表述错误的是(　)。

A.土地使用权的出让，是土地一级市场

B.在法律的允许范畴内，集体土地可以流转

C.土地使用权可以进入市场，但埋藏物归国家所有

D.土地出让合同签订后，土地使用者方可办理不动产登记

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让的含义。土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后，才能申请土地使用权登记，领取权属证书。参见教材P29。

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