2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网为考生整理了房地产估价师《房地产基本制度与政策》的相关考点，希望能够对2021年房估考生的复习有所帮助。

房屋征收概述-知识点回顾

房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

“公共利益”的特点：客观的、共享的、不确定的。

征收与征用的异同：

征收-不动产;征用-不动产/动产。

征收-公共利益;征用-抢险救灾。

征收-强买;征用-强租。

征收-明确补偿具体办法;征用-依法协商确认补偿事宜。

【例题】根据《物权法》，下列对国有土地上房屋的征收与征用，表述错误的有(　)。

A.两者适用对象不同

B.两者前提相同

C.两者所有权转移不同

D.两者补偿内容不同

E.两者办理周期相同

『正确答案』BE

『答案解析』本题考查的是房屋征收概述。征收与征用的主要区别如下：(1)适用对象不同。(2)前提条件不同。(3)所有权转移不同。(4)补偿内容不同。参见教材P55。

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