【2011年试题】张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法中，正确的有(　)。

　　A.该房屋的所有权仍属于张某

　　B.张某应将该房屋交给甲银行使用

　　C.经甲银行书面同意，张某可以出售该房屋

　　D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效

　　E.该房屋所有权证书应交甲银行持有

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考查的是房地产抵押的效力。抵押权为价值权而非实体权。设定抵押权后，并不转移抵押人对抵押物的占有。抵押人设定抵押后，房地产的所有权仍然属于抵押人，抵押人仍可以对抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，但抵押人所享有的所有权受到限制。房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。参见教材P147。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>