【例题】某项目已取得土地使用权证书，一期工程于2015年4月动工，2015年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，该一期工程总投资1.96亿元(不含土地成本)。则下列关于在建工程抵押的表述，正确的是(　)。

　　A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工

　　B.可以设定，但尚需确定土地出让金是否缴纳齐全

　　C.可以设定，符合在建工程抵押条件

　　D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是房地产抵押的一般规定。该一期工程，已办理土地使用权证书，即土地出让金已缴纳齐全，已投入投资5000万元，占当期总投资比例超过25%。可以申请在建工程抵押。参见教材P143。

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