【例题】李某与甲公司签订了购买某套商品住房的预售合同，预售合同中约定房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格13000元。后住宅小区经验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的建筑面积为105m2，李某实际应支付的房价为(　)万元。

　　A.130.0

　　B.133.9

　　C.136.5

　　D.139.1

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是商品房买卖合同。由于实际面积比预售合同面积多5m2，故其中3m2对应的房价款应予以支付，2m2对应的房价款由开发商承担。则实际支付房价款为103×1.3=133.9(万元)。参见教材P134。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>