【例题】陈某在A住宅小区预售期间，通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为(　)。

　　A.因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

　　B.因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记

　　C.由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

　　D.抵押房地产价值，原则上由陈某委托房地产估价机构评估

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是不动产登记类型。陈某预购商品房，应办理预购商品房抵押登记，而非在建工程抵押登记。若抵押人和抵押权人约定，为抵押物投保，则第一受益人为抵押权人。抵押物的抵押价值，原则上由抵押权人，即商业银行委托。参见教材P158。

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