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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:房地产景气循环的原因,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:房地产景气循环的原因
■供需因素的影响,金融因素变动最关键;
■市场信息不充分,导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞;
■生产者与消费者心理因素的影响;
■政策因素的影响,如容积率控制、农地征用控制;
■政治冲击;
■制度因素的影响;
■生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
【2015年试题】房地产市场存在周期循环的主要原因包括( )。
A.土地资源的不可再生性
B.供需因素的影响
C.市场信息不充分
D.政策因素的影响
E.制度因素的影响
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是房地产市场的景气循环。房地产周期循环的主要因素包括:供需因素的影响;市场信息不充分;政策因素的影响;制度因素的影响;生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。参见教材P49。
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