距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间,房估备考需要提高效率。建设工程教育网(www.jianshe99.com)老师结合历年试题命题方向,为您制定一份科学的考情分析,看完你才是真的会复习。
2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析(第七章):
【考情分析]
|
|
单选
|
多选
|
判断
|
计算
|
合计
|
2011
|
题量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
考点
|
成新率、功能折旧的计算、成本法计算成本价值
|
开发利润率的概念
|
成本构成项目、外部折旧
|
成本价值的计算
|
|
2012
|
题量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
考点
|
成新率、功能折旧的计算、成本法计算成本价值
|
开发利润率的概念
|
成本构成项目、外部折旧
|
成本价值的计算
|
|
2013
|
题量
|
4
|
0
|
1
|
1
|
6
|
|
分值
|
4
|
0
|
1
|
10
|
15
|
|
考点
|
成本价值;成本利润率;经济寿命;建筑物折旧
|
|
成本法估价
|
成本法
|
|
2014
|
题量
|
5
|
2
|
2
|
1
|
10
|
|
分值
|
5
|
4
|
2
|
10
|
21
|
|
考点
|
成本法各项目取值的情况;重置价值;建筑安装工程费的计算;功能折旧;成新率
|
土地征收补偿费用;成本价值的计算
|
重新购建成本;经济寿命
|
功能折旧
|
|
2015
|
题量
|
2
|
1
|
2
|
0
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
0
|
6
|
|
考点
|
成本价值、年限法求折旧(不全)
|
成本利润率的求取方法
|
房地合估路径、可修复物质折旧
|
|
|
2016
|
题量
|
4
|
2
|
2
|
0
|
8
|
|
分值
|
4
|
4
|
2
|
0
|
10
|
|
考点
|
重新构建价格、成本价值、功能折旧
|
新开发成本价值、建筑物寿命
|
成本法适用范围、功能落后折旧
|
|
|
2017
|
题量
|
4
|
2
|
2
|
1
|
9
|
|
分值
|
4
|
4
|
2
|
10
|
20
|
|
考点
|
残值率、年折旧率、经济寿命、功能折旧
|
成本法前提条件、可修复费用
|
重新购建成本、建筑物折旧
|
成本法计算
|
|
[讲义编号NODE95251600070100000102:针对本讲义提问]
考试要求1.熟悉成本法的含义;
2.熟悉成本法的理论依据;
3.掌握成本法适用的估价对象;
4.熟悉成本法估价需要具备的条件;
5.熟悉成本法估价的操作步骤;
6.掌握房地产价格构成;
7.掌握成本法的基本公式;
8.熟悉重新购建成本的内涵;
9.熟悉重新购建成本的求取思路;
10.掌握建筑物重新购建成本的求取方式;
11.熟悉建筑物重新购建成本的求取方法;
12.掌握建筑物折旧的测算;
13.了解房屋完损等级评定的有关规定;
14.了解房屋折旧的有关规定。
[讲义编号NODE95251600070100000103:针对本讲义提问]
考前两个月时间紧任务重,房估考前点题密训班高频考点+海量题库+考前一周重点资料,助你高效提升!
点击了解详情>>
扫描二维码下载新版建设工程教育网APP,考前两个月冲刺要把所有的碎片时间都充分的利用起来,随时随地,想学就学,购买考前点题密训班还有考前一周重点资料助阵,一举拿下房地产估价师就是今年!
扫一扫 手机学习更方便 考试相关信息早知道
本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>