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2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析(第七章)

  距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间,房估备考需要提高效率。建设工程教育网(www.jianshe99.com)老师结合历年试题命题方向,为您制定一份科学的考情分析,看完你才是真的会复习。

  2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析(第七章):

  【考情分析]

 
 
单选
多选
判断
计算
合计
2011
题量
3
1
2
1
7
 
分值
3
2
2
12
19
 
考点
成新率、功能折旧的计算、成本法计算成本价值
开发利润率的概念
成本构成项目、外部折旧
成本价值的计算
  
2012
题量
3
1
2
1
7
 
分值
3
2
2
12
19
 
考点
成新率、功能折旧的计算、成本法计算成本价值
开发利润率的概念
成本构成项目、外部折旧
成本价值的计算
  
2013
题量
4
0
1
1
6
 
分值
4
0
1
10
15
 
考点
成本价值;成本利润率;经济寿命;建筑物折旧
 
成本法估价
成本法
  
2014
题量
5
2
2
1
10
 
分值
5
4
2
10
21
 
考点
成本法各项目取值的情况;重置价值;建筑安装工程费的计算;功能折旧;成新率
土地征收补偿费用;成本价值的计算
重新购建成本;经济寿命
功能折旧
  
2015
题量
2
1
2
0
5
 
分值
2
2
2
0
6
 
考点
成本价值、年限法求折旧(不全)
成本利润率的求取方法
房地合估路径、可修复物质折旧
 
  
2016
题量
4
2
2
0
8
 
分值
4
4
2
0
10
 
考点
重新构建价格、成本价值、功能折旧
新开发成本价值、建筑物寿命
成本法适用范围、功能落后折旧
 
  
2017
题量
4
2
2
1
9
 
分值
4
4
2
10
20
 
考点
残值率、年折旧率、经济寿命、功能折旧
成本法前提条件、可修复费用
重新购建成本、建筑物折旧
成本法计算
  

  [讲义编号NODE95251600070100000102:针对本讲义提问]

  考试要求1.熟悉成本法的含义;

  2.熟悉成本法的理论依据;

  3.掌握成本法适用的估价对象;

  4.熟悉成本法估价需要具备的条件;

  5.熟悉成本法估价的操作步骤;

  6.掌握房地产价格构成;

  7.掌握成本法的基本公式;

  8.熟悉重新购建成本的内涵;

  9.熟悉重新购建成本的求取思路;

  10.掌握建筑物重新购建成本的求取方式;

  11.熟悉建筑物重新购建成本的求取方法;

  12.掌握建筑物折旧的测算;

  13.了解房屋完损等级评定的有关规定;

  14.了解房屋折旧的有关规定。

  [讲义编号NODE95251600070100000103:针对本讲义提问]

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