距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间，房估备考需要提高效率。建设工程教育网（www.jianshe99.com）老师结合历年试题命题方向，为您制定一份科学的考情分析，看完你才是真的会复习。
2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析（第三章）：
本章试题在9～10题，考分分布为12～20分，知识点多，开始涉及计算题。
考情分析（原3-4章合并）
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单选题
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多选题
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判断题
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计算题
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2011
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题量
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4
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3
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2
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1
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10
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分值
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4
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6
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2
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8
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20
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考点
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保险价值、期房价格、区位因素、实物因素
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投资价值与市场价值的比较；带租约的房地产价格、工业区位
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楼面地价、税收影响
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租赁权价值
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单选题
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多选题
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判断题
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2012
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题量
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5
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3
|
2
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10
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分值
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5
|
6
|
2
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13
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考点
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价值类型、单价、期房价值、区位因素、经济因素
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房地产供给、租赁价值、区位因素
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现状价值、交通时间距离
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2013
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题量
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4
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3
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3
|
10
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分值
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4
|
6
|
3
|
13
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考点
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承租人权益价值、期房价格、价格影响因素、制度政策因素
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投资价值、名义价格、区位因素
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投资价值、价格影响因素、利率因素
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2014
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题量
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4
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3
|
2
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9
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分值
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4
|
6
|
2
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12
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考点
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投资价值、承租人权益价值、总价值、价格影响因素
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价值类型、需求因素、制度政策因素
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房屋重置价格、价格影响因素
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2015
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题量
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4
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3
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2
|
9
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分值
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4
|
6
|
2
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12
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考点
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土地单价、实际价格、实物因素、权益因素
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房地产供给、带租约的房地产、区位因素
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现状价值、税收制度因素
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2016
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题量
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4
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3
|
2
|
9
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分值
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4
|
6
|
2
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12
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考点
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房地产需求、名义价格与实际价格、经济距离、实物因素
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挂牌价格、现状价值、外部因素
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保险价值、税收因素
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2017
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题量
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4
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3
|
2
|
9
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分值
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4
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6
|
2
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12
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考点
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出租人权益价值、面积内涵、经济因素、自身因素、抵押价值
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价格影响因素
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价格影响因素
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[讲义编号NODE95251600030100000102：针对本讲义提问]
特别提示：《房地产估价理论与方法》的计算量很大，需要非常熟练的使用函数计算器
[讲义编号NODE95251600030100000103：针对本讲义提问]
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