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2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析(第三章)

  距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间,房估备考需要提高效率。建设工程教育网(www.jianshe99.com)老师结合历年试题命题方向,为您制定一份科学的考情分析,看完你才是真的会复习。

  2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析(第三章):

  本章试题在9~10题,考分分布为12~20分,知识点多,开始涉及计算题。

  考情分析(原3-4章合并)

  
 
单选题
多选题
判断题
计算题
  
2011
题量
4
3
2
1
10
分值
4
6
2
8
20
考点
保险价值、期房价格、区位因素、实物因素
投资价值与市场价值的比较;带租约的房地产价格、工业区位
楼面地价、税收影响
租赁权价值
 
  
  
 
单选题
多选题
判断题
  
2012
题量
5
3
2
10
分值
5
6
2
13
考点
价值类型、单价、期房价值、区位因素、经济因素
房地产供给、租赁价值、区位因素
现状价值、交通时间距离
 
2013
题量
4
3
3
10
分值
4
6
3
13
考点
承租人权益价值、期房价格、价格影响因素、制度政策因素
投资价值、名义价格、区位因素
投资价值、价格影响因素、利率因素
 
2014
题量
4
3
2
9
分值
4
6
2
12
考点
投资价值、承租人权益价值、总价值、价格影响因素
价值类型、需求因素、制度政策因素
房屋重置价格、价格影响因素
 
2015
题量
4
3
2
9
分值
4
6
2
12
考点
土地单价、实际价格、实物因素、权益因素
房地产供给、带租约的房地产、区位因素
现状价值、税收制度因素
 
2016
题量
4
3
2
9
分值
4
6
2
12
考点
房地产需求、名义价格与实际价格、经济距离、实物因素
挂牌价格、现状价值、外部因素
保险价值、税收因素
 
2017
题量
4
3
2
9
分值
4
6
2
12
考点
出租人权益价值、面积内涵、经济因素、自身因素、抵押价值
价格影响因素
价格影响因素
 

  [讲义编号NODE95251600030100000102:针对本讲义提问]

  特别提示:《房地产估价理论与方法》的计算量很大,需要非常熟练的使用函数计算器

函数计算器

  [讲义编号NODE95251600030100000103:针对本讲义提问]

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