《房地产估价案例与分析》是房地产估价师考试相对较难的一科。以往的考生对本门课程都有一种感觉，这门课程无所适从，教材考试时觉得使不上劲，不知如何复习，如何下手，不知所措。和前三科不同，本门课程有自身的规律和学习方法，通过不断的了解、深入，就会慢慢掌握本门课的重点和难点，系统学习以后，通过考试就不那么难了。 （购买2017年课程，享受定制计划和学习建议，备战路上老师相伴事半功倍>>）

《房地产估价案例与分析》考试特点：考试内容——综合性强

本科综合了《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营与管理》，尤其是《房地产估价理论与方法》三门教材的有关内容，范围广泛且不确定，如果考生想通过《房地产估价案例与分析》课程，就要熟悉《房地产的基本制度和政策》方面的各个知识点，问答题在很大程度上讲，就是在考大家对相关法律法规文件的正确合理应用。

这就要求广大考生一是要熟知和估价相关的法律、法规、规章、文件、规范、规程、规定，从集体土地征收、建设用地使用权出让与划拨、国有土地上房屋征收、房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理到房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税都要熟练合理应用。《房地产估价相关知识》要熟悉房地产拍卖、保险、物权与债权、建筑安装工程费用的构成的内容。

同时还要联系到《房地产开发经营与管理》当中的房地产开发全过程，现金流量与资金时间价值、经济评价指标及其计算方法、风险分析、投资估算。

其中联系最紧密的应该还得说是第三科《房地产估价理论与方法》，收益法、成本法、假设开发法、比较法四大估价方法结合具体案例，在这一科中得到了具体深入和灵活应用，第三科《房地产估价理论与方法》学得透、准确、到位，并且牢牢掌握房地产估价行业标准《房地产估价规范》，结合每个案例的独特之处，第四科会迎刃而解。（购买课程，备考即刻起航>> ）

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