2017年房地产估价师备考已拉开序幕,建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题,并针对这些问题做了解答,祝大家在网校学习愉快、梦想成真!
问题:分幅平面图与分丘平面图区别?什么叫丘面积?
解答:房产分幅图:
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。建筑物密集地区的分幅图一般采用1;500比例尺,其他区域的分幅图可以采用l:1 000的比例尺。
房产分丘图:
分丘图是分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图,比例尺为1:100~1:1 000,幅面可在787mmXl 092mm的4开~32开之间选用。房产分丘图反映本丘内所有房屋权界线、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等各项房地产要素,以丘为单位绘制。
什么叫丘面积?——丘就是“这块地”的意思。丘面积就是“这块地的面积”。
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