某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/㎡，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（ ）万元。
A．500
B．750
C．800
D．1000
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。土地年净收益＝1080000－540×400＝864000（元）；土地价值＝86.4/0.108＝800（万元）。参见教材P252。
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