现阶段我国物业管理政策的基本导向是（ ）。
A、对不动产管理活动的总称
B、提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理
C、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
D、保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值
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