下列关于商品房屋租赁的说法中，错误的是（　）。

A 、承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

B 、房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平

C、 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

D、 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意

正确答案：B答案解析：本题考查的是房屋租赁管理。选项B错误，《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

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