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陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单位建面价格为10000元/m2,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2。如陈某选择购房,则实付房款( )万元。
A、90
B、91
C、93
D、95
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是商品房买卖合同。由于实际面积比预售合同面积小5m2,故其中3m2对应的房价款应原价退还,2m2对应的房价款应双倍退还。则实际支付房价款为100-3×1-2×2=93(万元)。参见教材P134。
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