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某项目已取得土地使用权证书,一期工程于2015年4月动工,2015年8月底,开发公司已投入5000万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押,该一期工程总投资1.96亿元(不含土地成本)。则下列关于在建工程抵押的表述,正确的是( )。
A、不可以设定,因房屋工程尚未竣工
B、可以设定,但尚需确定土地出让金是否缴纳齐全
C、可以设定,符合在建工程抵押条件
D、不可以设定,因建设工程总投资未超过法定比率
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是房地产抵押的一般规定。该一期工程,已办理土地使用权证书,即土地出让金已缴纳齐全,已投入投资5000万元,占当期总投资比例超过25%。可以申请在建工程抵押。参见教材P143。
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