只有登上山顶,才能看到那边的风光。2021年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为2021年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
甲房地产开发公司以出让方式取得某宗建设用地使用权,并开发一商品住宅小区,项目总投资1.8亿元。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金,并办理登记。半年后,甲公司将该项目转让给乙公司。下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中,正确的是( )。
A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲公司投入资金达到4600万元即可转让该房地产开发项目
D、甲公司转让该项目,无需得到抵押权银行同意
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是不动产登记类型。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。甲公司与抵押权银行,应共同办理在建工程抵押首次登记。除土地出让金之外,甲公司实际投资额达到4500万元以上,可以转让该项目,但由于该项目存在抵押权,故转让应得到抵押权银行同意。参见教材P158。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>