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陈某在A住宅小区预售期间,通过抵押贷款方式购买了商品房,有关该抵押贷款正确的表述为( )。
A、因为该商品房还在建设,所以应当办理在建工程抵押登记
B、因为是预购,所以应当办理预购商品房抵押登记
C、由于预购商品房风险较大,抵押当事人约定对抵押房地产保险,由抵押人为抵押房地产投保,保险费由抵押人负担。在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人
D、抵押房地产价值,原则上由陈某委托房地产估价机构评估
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是不动产登记类型。陈某预购商品房,应办理预购商品房抵押登记,而非在建工程抵押登记。若抵押人和抵押权人约定,为抵押物投保,则第一受益人为抵押权人。抵押物的抵押价值,原则上由抵押权人,即商业银行委托。参见教材P158。
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