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陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

<1> 、不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为(　)。

A、要求陈某、江某提供身份证明

B、要求对交易的房屋进行评估

C、要求陈某、江某提供登记原因证明文件

D、就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

【正确答案】 AC

【答案解析】 本题考查的是不动产登记机构。不动产登记机构应当履行的职责为：(1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(2)就有关登记事项询问申请人;(3)如实、及时登记有关事项;(4)法律、行政法规规定的其他职责。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估;不得以年检等名义进行重复登记;不得有超出登记职责范围的其他行为。参见教材P159。

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