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2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m2。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

<1> 、李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、增值税、房产税总和为(　)元。

A、4650

B、5100

C、5700

D、5800

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。该套住宅出租年租金为30000元。每年应缴纳的个人所得税、增值税、房产税总和=30000×(10%+1.5%+4%)=4650(元)。参见教材P261。

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