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运用平均增减量法进行估价的条件是( )。
A、房地产价格时间序列逐期升高或下降
B、房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C、房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且上升或下降的波动幅度大致相等
D、房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是平均增减量法。运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的,并且各期上升或下降的数额大致相同,否则就不宜采用这种方法。参见教材P388。
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