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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。
A、假设开发法在形式上是评估新开发建设的房地产价值的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是假设开发法适用的估价对象。选项C错误，待开发的土地、在建工程都可以采用假设开发法进行估价，但是不得改变现状的旧房，无法采用假设开发法。参见教材P338。
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