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运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。
A、估算后续开发经营期
B、估算后续开发的各项支出、收入
C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D、估算开发期中的投资利息和开发利润
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是动态分析法和静态分析法。投资利息和开发利润,只有在静态方法中才需要测算。动态分析法中,包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中,通过调整折现率来考虑。参见教材P340。
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