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某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为(　)年。

A、37

B、40

C、57

D、60

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的求取方法。土地使用权早于建筑物经济寿命到期，并且到期国家无偿收回，则以土地使用权到期的时间计算总折旧年限。40-3=37年。参见教材P313。

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