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对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。
A、建筑物竣工日起到不能保证其安全使用日止的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。经济寿命是竣工日起到对房地产价值不再产生贡献为止(也就是净收益大于0)的持续时间。实际年龄是竣工日到价值时点的时间;剩余经济寿命是价值时点到对房地产价值不再产生贡献为止的时间。参见教材P314。
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