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下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是(　)。

A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数

B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数

C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等

D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建筑物的寿命。建筑物的寿命(life)也称为使用寿命、使用年限、耐用年限，分为自然寿命(physicallife)和经济寿命(economiclife)。建筑物自然寿命是建筑物自竣工时起至其主要结构构件自然老化或损坏而不能保证建筑物安全使用时止的时间。建筑物经济寿命是建筑物对房地产价值有贡献的时间，即建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间，建筑物的经济寿命短于其自然寿命。如果建筑物经过了更新改造，包括改建、扩建和修缮等，其自然寿命和经济寿命都有可能得到延长。参见教材P314。

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