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由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于(　)。

A、功能缺乏折旧

B、功能落后折旧

C、功能过剩折旧

D、外部折旧

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能缺乏折旧是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏造成的建筑物价值减损。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。参见教材P312。

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