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某高级居住区的附近兴建了一座工厂，使得该居住区的房地产价值下降，此属于( )。
A、物质折旧
B、功能永久折旧
C、外部暂时折旧
D、外部永久折旧
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。一个高级居住区的附近兴建了一座工厂，使得该居住区的房地产价值下降，这也是一种外部折旧，且这种外部折旧一般是永久性的。参见教材P313。
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