用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
A、未来净收益的大小
B、未来净收益的分类
C、已经获得净收益的大小
D、目前总收益的大小
E、获得净收益期限的长短
【正确答案】 AE
【答案解析】
本题考查的是收益法的理论依据。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。参见教材P218。
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