用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

在求取净收益时，运营费用包括(　)。

A、房地产保有环节的税收

B、房地产折旧费

C、房屋保险费

D、房地产抵押贷款还本付息额

E、为承租人提供的服务费

【正确答案】 ACE

【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用不同，不包括：房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)参见教材P253。

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