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若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元,房地产价值为500万元,则收益乘数为40%。( )
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是直接资本化法概述。收益乘数是房地产价值或价格与其未来第一年的收益的比值。收益乘数=500/200=2.5。参见教材P267。
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