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某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。则该宗房地产的价格为(　)万元。

A、22.0

B、22.5

C、23.0

D、23.5

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是投资组合技术。购买者要求的税前现金流量=5×12%=0.6(万元)，

偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4(万元)，抵押贷款金额=1.4÷0.08=17.5(万元)，该宗房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=5+17.5=22.5(万元)。参见教材P274。

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