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对于同一宗收益性房地产而言,下列数值中最大的是( )。
A、直接资本化率
B、潜在毛收入乘数
C、有效毛收入乘数
D、净收益乘数
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是收益乘数法的种类。对于同一宗收益性房地产而言,房地产价值相等,基数越小,乘数越大。潜在毛收入、有效毛收入和净收益这三者比较中,净收益作为基数是最小的,所以净收益乘数最大。参见教材P268。
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