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某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为( )。
A、8.8%
B、10%
C、18%
D、18.6%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是投资组合技术。
月抵押贷款常数=
=2.028%;
年抵押贷款常数=2.028%×12=24.33%;综合资本化率=60%×24.33%+40%×10%=18.6%。
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