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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为(　)万元。

A、180

B、196

C、200

D、300

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是直接资本化公式。(30-20)/10%=200。

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