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预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的合理经营期限为(　)年。

A、32

B、34

C、36

D、38

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。合理经营期限:运营费用超过有效毛收入的时间n：16-8×(1+2%)n-1=0;n=36年。参见教材P232。

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