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某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A、267.35
B、287.86
C、298.84
D、300.86
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。
V=
+
=300.86万元。参见教材P233。
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