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在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为( )。
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数=(100/102)×(97/100)=97/102。还有一种分析方法：可比实例比标准房地产好，估价对象比标准房地产差，所以可比实例比估价对象好，修正系数肯定比1小，排除了选项CD，估价对象比可比实例差的会比较多，在不计算的情况下，我们可以推出选项A是正确的。参见教材P201～202。
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