山路曲折盘旋，但毕竟朝着顶峰延伸。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59：1，9月30日为6.46：1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是(　)。

A、该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m²

B、该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m²

C、该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m²

D、该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是统一计价单位。该房地产的名义交易价格为人民币：1000美元/m² ×当日汇率，该房地产的实际交易价格为(200+800/(1+0.6%)6)×6.59=6404元/m²人民币，该房地产于该年9月30日的市场价格为(200+800/(1+0.6%)6)×(1+1%)8=1052美元/m²。题中选项D因为汇率变化，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，则该类房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度会小于1%。参见教材P188。

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