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预测性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。
A、估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
B、估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
C、估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
D、估价对象状况为将来,房地产市场状况为将来
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是价值时点原则。预测性房地产估价,估价对象状况及房地产市场状况均为价值时点将来时的状况。最常见的预测性估价,是假设开发法,未来开发完成后的房地产价值。参见教材P162表4-1、P164。
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