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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于(　)

A、乙土地上建筑物价值低于拆除费用

B、甲土地的容积率大于乙土地的容积率

C、甲土地的价值高于乙土地的价值

D、甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。土地上有一陈旧过时、需要拆除的建筑物V=VL+建筑物残值-建筑物的拆除费用。关于容积率和土地使用期限的信息，题干未给出。甲乙地块基本情况都类似，所以其土地价值应该也差不多。参见教材P168～169。

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