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运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用(　)的收益估计值。

A、较高

B、较低

C、平均

D、居中

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是谨慎原则。谨慎原则要求在影响估价对象价值或价格的因素存在不确定性的情况下对其作出判断时，应充分考虑其导致估价对象价值或价格偏低的一面，慎重考虑其导致估价对象价值或价格偏高的一面。参见教材P171。

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