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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为(　)元/m2。

A、3439

B、3473

C、3508

D、3608

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房价格=现房价格-从期房到达现房期间现房出租的租金净收益的折现值-风险补偿=4500-[500/(1+8%)]-[500/(1+8%)2]-4500×3%=3473(元/m2)。参见教材P108。

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