用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石！2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！
下列几种权利，正确的优先顺序是( )。
A、建筑工程承包人的优先受偿权>抵押权>其他债权
B、抵押权>建筑工程承包人的优先受偿权>其他债权
C、其他债权>建筑工程承包人的优先受偿权>抵押权
D、建筑工程承包人的优先受偿权>其他债权>抵押权
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是按权益状况划分的种类。承包人的优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约带来的损失。可以使用排除法解题。抵押权的偿债顺序，肯定是优于一般债权的，所以可以排除选项CD，而优先受偿权的概念，显示这种权利是最优先的，可以再排除选项B。参见教材P72。
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