人怕不动，脑怕不用，加快学习的脚步吧！2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

下列关于房地产变现能力强弱的说法中，错误的是(　)。

A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱

B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱

D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱

E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是难以变现。选项A错误，标准厂房适用面广，不需改造，就能使用，因此比一般厂房更容易被买家使用，变现力强，这也是为什么我们现在推广标准厂房的原因;选项B错误，熟地已经具备了基础设施，拿来即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易;选项C错误，小商铺总价低，比大商铺容易变现;选项D正确，厂区内的住宅，可能因为缺乏商品住宅小区的配套，以及物业管理服务，相比而言是更难变现的;选项E正确，郊区因为区位偏僻，以及客户群体比市区少，也更难交易变现。参见教材P66。

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