鞋底磨穿了,不等于路走到了头。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日,建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题,大家可以通过每天做习题,提高自己的知识储备,为2021年房地产估价师考试加分!
关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是( )。
A、房地产估价本质上是评估房地产的价格
B、房地产估价是模拟市场定价
C、房地产估价既是作价格保证,也是提供价值意见
D、房地产估价有误差,并且可以用一般物理量测量的误差标准来要求房地产估价的精度
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误,房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格;选项B正确,房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价;选项C错误,房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证;选项D错误,房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内,不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差精度,应允许估价有较大的误差,但这种误差又要适度。参见教材P6~11。
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