茫茫征程，唯有前进的脚步才是希望的象征。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发经营与管理科目练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8%，月平均租金损失率为4%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%，则该写字楼的月净经营收入是(　)万元。

A、61.00

B、61.60

C、81.00

D、81.60

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×(8%+4%)+120×5%=111.6(万元)，月净经营收入=有效毛收入-运营费用=111.6-30=81.6(万元)。

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